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Lunes 26 de Junio de 2017
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Economia
El Gobierno asegura que ya tiene 40.000 solicitudes del Procrear
El Ejecutivo busca paliar el déficit habitacional de 12 millones de personas. Los corredores inmobiliarios quieren poder precalificar para acelerar los trámites

Noticia
El Gobierno relanzó el plan de viviendas Procrear y lo plantea como una "revolución" del sistema de los créditos hipotecarios para la Argentina. Tras los primeros días de recorrido –el nuevo modelo del sistema de créditos blandos creado por el kirchnerismo fue relanzado la semana pasada–, el Ministerio de Interior, Obras Públicas y Viviendas afirmó que ya tuvieron "40.000 nuevos inscriptos y un millón de consultas". El ministro Rogelio Frigerio, afirmó ayer que el relanzado programa Procrear es una "herramienta buena del gobierno anterior", pero advirtió que "no estaba bien manejada" ni tampoco estaba "bien asignado el esfuerzo del Estado hacia quiénes más lo necesitan", ya que había casos de beneficiarios "en barrios cerrados". En declaraciones a radio La Red, Frigerio subrayó además que a través de las nuevas líneas de crédito a 30 años del Banco Nación y el relanzamiento del Plan Procrear, "por la compra de una vivienda de $ 1 millón, la cuota mensual será de $ 2500 menor que un alquiler, algo que nunca pasó en Argentina". En el nuevo esquema Procrear, el Estado nacional otorga fondos por el 40% de la vivienda, los bancos el 50% y hay que adelantar 10 por ciento. En el caso de construcción de viviendas, el mecanismo es bastante similar porque, en vez del aporte del 10% las familias aportan el terreno y el Estado otorga, tomando como ejemplo un millón de pesos, hasta $ 400.000 para construir y después otorga un crédito de $ 500.000 restantes. En este caso, en donde el crédito es por el 60% del monto total, la estimación del Gobierno es la de una cuota de "alrededor de $ 3000" por mes. El ministro explicó, además, que el Gobierno "segmentará la ayuda porque el incremento de los barrios de emergencia y de déficit habitacional tiene que ver con la falta de planificación del Estado, ya que el kirchnerismo hacía viviendas sociales para la clase media y media alta y eso hay que ordenarlo". Sobre ese punto, precisó que las viviendas sociales y el mejoramiento de hábitat encauzados por la Secretaría de Vivienda, debe ir a familias con ingresos menores a dos salarios mínimos.  "Aquellas familias que tengan un ingreso menor a dos salarios básicos (unos $ 16.000 pesos) serán las únicas que tengan acceso a viviendas sociales construidas por la Nación o las provincias" y que quienes estén comprendidos entre dos y cuatro salarios mínimos recibirán ayuda a través de ProCreAr. "En este estrato se encuentra el 95% de estos 12 millones de argentinos con problemas habitacionales. Por eso, el Estado tiene que tener tanta presencia en estos segmentos y a través de ProCreAr, lo que va a hacer el Estado es subsidiar hasta el 40% de la vivienda", agregó el ministro. Por el lado del sector privado, los expertos parecieran avalar los dichos oficiales respecto a la relación de las cuotas con los alquileres. Según explica el analista del mercado, Germán Gómez Picasso, a la agencia Télam con la incorporación del Banco Nación a la política de créditos hipotecarios anunciados por el presidente Macri, "la nueva línea crediticia del Procrear hace que la cuota a pagar sea similar o más baja que un alquiler. En los últimos tres o cuatro meses la demanda crediticia superó a la oferta y con estas tasas mucha gente se va a seguir arrimando a los banco", anticipó.  Por su parte, el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Alejandro Juan Bennazar, dijo que "veíamos que esto se iba a lanzar porque habíamos sido consultados. Todas estas líneas se suman al crédito ya existente y mejoran el acceso a los préstamos". El empresario inmobiliario también se refirió a los plazos para pre calificar a un crédito, y aseguró que "es muy importante que se precalifique a los posibles compradores de viviendas y los corredores inmobiliarios podemos colaborar". "Un retraso puede hacer desistir a un vendedor. Nosotros estamos dispuestos a aportar en la tarea de precalificar. Deben ser los bancos lo que deban aceptar nuestra iniciativa y brindar cursos".   El Cronista

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